園林設計行業遇瓶頸 棕櫚股份轉型生態建設

　　受上游房地產行業增速放緩，下游的園林工程行業也需要“另辟蹊徑”。棕櫚股份最新公告顯示，公司已更名為“棕櫚股份”，并提出的生態城鎮(ECO-TOWN)發展戰略，整合國內外資源展開新型城鎮化業務。此外，近期棕櫚股份也參股樂客VR，開拓VR主題公園這一藍海市場，真正從虛擬走進現實。

　　園林設計行業遇瓶頸棕櫚轉型生態建設

　　棕櫚園林（002431）最新公告顯示，公司證券簡稱從2016年4月22日起由原“棕櫚園林”變更為“棕櫚股份”。棕櫚園林確定了生態城鎮轉型戰略，未來將在傳統地產園林基礎之上推動PPP/EPC業務及生態城鎮業務。

　　園林業務與房地產行業密切相關。一線城市房地產在2015年出現回暖跡象，預計2016年仍將保持一定增長。但二三四線城市房地產庫存嚴重，去庫存壓力巨大。國家在房地產行業的政策直接影響到開發商的項目開發進度及資金鏈，因此對地產園林業務的開展存在一定的不確定性。

　　按照2014年棕櫚園林提出的生態城鎮(ECO-TOWN)發展戰略，在著力推進傳統業務做大做強的基礎之上，公司開始向生態城鎮的運營和內容進行產業鏈的延伸，全力整合國內外資源，在湖南長沙、貴州貴安新區、廣西陽朔等多地展開新型城鎮化業務。

　　在生態城鎮領域，潯龍河、云漫湖項目試點成果顯著并固化為商業模式實現對外輸出，時光貴州二期、時光興坪項目推進進度順利。

　　棕櫚園林方面表示，把青山綠水變成“金山銀山”是近年來公司生態小鎮項目的效果。以位于湖南長沙縣的潯龍河項目為例，潯龍河原來是湖南“省級貧困村”，但隨著項目的推進，潯龍河依托獨特的交通區位、山水資源優勢，發展現代農業、現代休閑旅游和小城鎮商居開發建設的一、二、三產業，促進村民就地就業，進而形成農民增收、農業增效和農村發展。

　　另據當地媒體報道，潯龍河去年10月正式開園首日便吸引了約3萬名游客游覽。

　　生態圈涉及VR主題

　　3月14日，棕櫚園林對外發布公告稱，與和君資本滿天星VR產業基金、掌趣科技（300315）共同投資國內VR娛樂領軍企業——北京樂客靈境科技有限公司(下稱“樂客VR”)。上述各方將就VR主題公園領域展開深度合作，并將虛擬現實技術與生態城鎮應用結合起來。自此，棕櫚園林“VR+生態城鎮”戰略落下重要一子。

　　根據樂客VR官方消息，樂客VR未來將布局大型VR體驗館和VR主題公園。棕櫚園林將以投資其主題公園子公司的形式，開展“有關VR主題公園創意設計及整體解決方案的業務”。

　　“我們不是為了VR而做VR，而是VR在我們的生態圈里。”棕櫚園林方面在股東會上表示，樂客擅長VR內容的建設，二者優勢互補、強強聯合，開拓VR主題公園這一藍海市場，真正從虛擬走進現實。”

　　PPP模式回款更有保障

　　此外，PPP模式讓園林工程設計回款的確定性更大。比如，棕櫚園林于2015年7月13日與湖南省吉首市人民政府簽署了《吉首市項目建設戰略合作框架協議》，雙方認定在創建省級園林城市的園林景觀設計、建設等綜合項目包合作范疇內的合同總額為人民幣20億元。

　　為確保民資獲得合理的收益，框架協議中對項目回購支付進行了多重擔保，如將回購款列入吉首市政府年度財政預算并出具吉首市人大批準的政府回購承諾函進行擔保;提供政府已運行經營的項目收益權作為抵押擔保以及由金融機構出具回購保函進行擔保等。這就保障了公司前期巨大投入的順利回收。