江蘇省喻口古鎮歷史經典特色小鎮案例

　　一、項目概況

　　項目位于江蘇省阜寧縣國家4A級景區--金沙湖旅游度假區西側，是金沙湖旅游度假區三大板塊之一。項目東北至上海路、東南至喻東河、西至射陽河、南至S329、北至漁深河，總面積2.4平方公里，建設用地面積1300畝，總投資20億元。

　　二、區位條件

　　喻口區位條件優越，位于阜寧縣城西南，射陽河南岸，是阜寧的南門戶，也是展現阜寧新時期建設的重要窗口單位。同時喻口還是金沙湖旅游度假區"三大板塊"(沙灘浴場、七彩農業園、喻口古鎮)之一，是"三大板塊"中唯一緊鄰縣城的景區。阜寧2019年將進入高鐵時代，將有阜寧南站(益林高鐵站)、阜寧東站(合利高鐵站)建成通車，屆時阜寧將同時擁有兩個高鐵站、一個火車站，城市高速發展將全面激活。

前瞻產業研究院整理喻口區位圖

　　三、項目定位

　　喻口古鎮在明清時期是蘇北航運重鎮、軍事戰略要地，是鹽城境內十大名鎮之一，有著千年的歷史文化，在喻口的發展史上，商旅文化曾經非常興盛。目前喻口古鎮擁有燕子文化館、大糕博物館、喻口人文館、孔尚任紀念館、世界名人蠟像館五個展館。項目結合喻口古鎮本地優勢產業資源，適應大休閑時代的發展趨勢，進一步提升喻口旅游資源品質和旅游產品品牌效應，培育古鎮支柱產業，打造集商旅文化旅游、影視文化、親子旅游、宗教寺廟為一體的歷史經典類型特色小鎮。

前瞻產業研究院整理項目功能分區圖

　　四、發展目標

　　預計到2019年，小鎮建成后特色產業增加值將達到1000萬元，新集聚企業50家，新增中高級人才200人，將吸納新增就業崗位5000個，小鎮年稅收收入將達到100萬元，年接到游客人次200萬人。

　　五、建設內容

　　項目建設分三個階段進行：

　　2017年:第一階段，總投資6億元，用地面積400畝，主要建設古鎮寺廟區，建設內容包括喻口商業街工程、西來佛寺一期工程、特色民宿、四合院工程、喻口東立面改造工程;

　　2018年:第二階段，總投資6億元，用地面積400畝，主要建設喻口古鎮旅游景區，建設內容包括西來佛寺二期工程、水系景觀亮化配套工程、古渡口工程、影視基地一期工程、親子游科普區前期工程、精品度假區前期工程;

　　2019年:第三階段，總投資8億元，用地面積500畝，此階段特色小鎮范圍內項目基本竣工，建設內容包括西來佛寺三期工程、影視基地區工程、親子游科普體驗區工程收尾、配套綠化水系亮化工程、智慧景區工程。

　　六、前瞻服務

　　前瞻產業研究院對項目進行市場調研和產業研究，協助本項目挖掘產業優勢，準確定位及選取特色產業等方面，進行小鎮概念性規劃設計，創建方案設計，形成小鎮發展規劃實施方案，協助特色小鎮申報方順利完成特色小鎮申報及落地實施。