長江主軸首個5A景區亮相倒計時 漢正街改造進展

　　上海的外灘，重慶的朝天門洪崖洞等臨江區域，以其歷史、文化、景觀和繁華已經成為這些城市的名片，武漢類似的城市名片江漢朝宗也進入倒計時。

　　與此同時，作為長江主軸重點核心區域的漢正街片改造也正如火如荼。一度攪動武漢樓市的漢正街地塊及項目進展如何?

　　長江主軸核心景區“江漢朝宗”

　　長江主軸首個5A景區亮相進入倒計時

　　8月25日，武漢市召開江漢朝宗文化旅游景區創建國家5A級旅游景區動員會，將舉全市之力打造世界級的江漢朝宗核心景觀區。力爭2018年創建成功，使其成為全國首個以長江游覽為主題的開放式國家5A級旅游景區。

　　南岸嘴與晴川橋新建江灘

　　武漢尤其是漢口以碼頭文化立市，其核心區域就是以龍王廟、江漢關等碼頭區域。同時兩江交匯的景觀又賦予碼頭文化以新的內涵。

　　根據規劃，江漢朝宗位于長江主軸的核心區域，以“兩江交匯、三鎮鼎立”的獨特濱江自然風光和兩岸現代都市風貌為依托，以三鎮江灘公園廣闊的城市休閑空間為基礎，以江漢朝宗城市發展歷史為文脈，以江漢關、晴川閣、革命博物館、科技館等豐富的歷史遺跡、革命文化和現代科技展示為主線，以“夢幻江城”長江燈光秀、長江首部漂移式實景劇《知音號》為名片，通過旅游船、碼頭躉船為載體串聯的水陸聯游產品和線路，將多種功能的景觀資源通過旅游主題整合在一起體現武漢的特點和城市發展。

　　除已經建成的龍王廟景點外，從龍王廟到晴川橋的江灘公園已經基本建成，而背后的漢正街商貿旅游區也正在改造之中。未來將形成兩江交匯的風景與漢正街現代城市高樓群相映成輝的景觀。

　　繁華不再冷清而略顯空曠的漢正街

　　其中，發端于武漢碼頭文化的漢正街是武漢的商業名片，其獨特的商業環境也成為一種旅游資源，就如重慶的朝天門。因漢正街逐漸轉型商貿旅游，加上漢正街批發市場大部分已經搬遷至漢口北。目前的漢正街遠沒有過去繁華，整個區域甚至顯得有些空曠和冷清，那種摩肩擦踵的景象似乎已經一去不復返。

　　空曠冷清的商業體

　　同時，漢正街許多大型商業體也十分冷清。但另一方面，隨著漢正街低端商業的逐漸退出，整個漢正街也清爽整潔了不少。或許一時的“陣痛”將為漢正街的發展轉型提供必要的基礎。除商業外，漢正街厚重的歷史文化底蘊也為其轉型提供必要的支撐。

　　隱藏在漢正街的千年古寺棲隱寺

　　棲隱寺位于漢正街福建街、始建于唐朝，至今已有1000多年的歷史。以前寺面積廣闊，據夏口志及武漢市志記載，從銅人像到蘭子上街，曾經都是寺院的寺產。據說，除了附近的居民到這里來祈福之外，還有不少外地到武漢來做生意的漢正街的老板，也喜歡到這里來祈求生意興隆，有些老板外出談生意或是進貨都要到廟里來燒燒香。所以這里也有“漢正街財神爺”之稱，目前該寺正在整修之中。

　　頗具特斯的漢正街地鐵站

　　作為文化旅游和商業重心，便捷的交通不可或缺。除了一環線、中山大道和沿江大道之外。平行于漢正街的地鐵6號線共設有江漢路、六渡橋、漢正街和武勝路四個站點，且每個站點都各具特色。

　　中糧大悅城地塊與新建商業體

　　雖然漢正街的低端商業正在消失，但并不意味著漢正街商業功能和地位的消失。反而促進漢正街商業的轉型升級。除正在開發的復地、綠地等項目外，中糧大悅城也正式落戶武勝路。那么這些項目的進度和漢正街改造的現狀又是怎樣呢?

　　漢正街多地塊仍在打地基部分地塊成停車場

　　漢正街銀豐片原“老鼠街”地塊是目前漢正街進度最快的項目。該項目2014年以42.7億元拿下，樓面價每平方米10290元，總建筑面積57萬方。今年3月該地塊正式報建，產品涵蓋寫字樓、商業、公寓，包括1棟43層220米的甲級寫字樓、1棟36層185米的蜂巢中心、1棟46層精裝公寓、1棟40層創客中心、7層商業裙樓及地下商業等。一度復地漢正街103的名字命名，但目前的案名為復地國際時代中心，其售樓部位于中山大道民意廣場對面。

　　目前，該地塊基礎施工已進入尾聲，即將開始地面部分施工。預計將于2018年12月竣工，預計2018年5月公寓入市，同年10月商業開業，2019年5月甲級寫字樓入市。

　　復地“老鼠街”地塊現狀

　　今年1月24日，漢正街東地塊被復地以總價130.1億元摘得P(2016)156、157號兩宗地塊。但該地塊出讓條件也同樣苛刻，除了A3地塊上建一棟400米+超高樓，根據此前規劃，在A1和A2地塊上也分別有一棟260米+和一棟200米+的高樓規劃，P(2016)156號地塊內建一所面積為3600平方米，且不少于12班的幼兒園，建成后其用地及產權應無償移交所在區教育行政主管部門;在A2地塊內還需新增不少于131個公共停車位;在綠化方面，臨沿河大道須控制寬度30米的防護綠化帶。但除了增加圍擋外，這兩塊地目前仍沒有動工跡象，其部分區域已經成為停車場。