云南旅游轉讓房產公司股權 園林業務下滑

       為聚焦旅游主業，云南旅游(002059)日前宣布撤出成立未久的一房地產子公司。

　　4月1日晚，云南旅游（002059，SZ）公告稱，擬通過非公開協議轉讓的方式，向云南世博旅游控股集團有限公司（以下簡稱世博集團）下屬全資子公司云旅房地產開發有限公司（以下簡稱云旅地產）轉讓其所持有的云南世博興泰投資有限公司（以下簡稱世博興泰）60%股權。云南旅游方面表示，此舉可以使公司更加聚焦旅游主營業務，強化核心業務。

　　云南旅游同日披露的年報顯示，2017年公司園林園藝營收為6.31億元，同比減少19.43%。園林園藝板塊表現不佳，還預計拖累公司今年一季度陷入虧損。

　　此次世博興泰60%股權轉讓價格為513.34萬元。世博集團為云南旅游控股股東，云旅地產為世博集團下屬企業，因此此次交易構成關聯交易。

　　公告顯示，截至2017年12月31日，世博興泰資產總額為891.13萬元，負債總額為35.57萬元，凈資產為855.56萬元。2017年度，世博興泰收入為0元，凈利潤為負144.44萬元。

　　國家企業信用信息公示系統顯示，世博興泰去年8月份才成立。云南旅游彼時公告稱，將與深圳長麟公司共同出資1億元設立世博興泰，其中云南旅游出資6000萬元，長麟公司出資4000萬元，經營范圍是以企業自有資金進行項目投資和房地產開發及經營。

　　云南旅游表示，該筆投資將有助于落實公司“文化+旅游+城鎮化”發展模式，引入戰略合作伙伴，投資完成后，有助于拓展公司在房地產領域的業務和市場。

　　然而，剛成立不到一年又為何將其所持股權全數轉讓？云南旅游表示，轉讓世博興泰，可以使公司聚焦主營業務，強化核心業務。

　　4月2日，易居房地產研究院總監嚴躍進對《每日經濟新聞》記者表示，此次云南旅游剝離了部分地產業務，充分說明其“專心專意”的投資心態。

　　“對于地產業務來說，尤其是此類土地開發掛鉤的業務，投資前景不明確，而且周期很長，所以從發展旅游地產或旅游業務來說，剝離也是符合預期的。通過對此類非核心資產的剝離，能夠很大程度上促進云南旅游專注主業。”嚴躍進說道。

　　與宣布轉讓世博興泰公告同日發布的，還有云南旅游的2017年報。根據年報，2017年云南旅游實現營業收入16.21億元，同比增長10.87%，凈利潤為7154.5萬元，同比增長10.93%。

　　天風證券研報稱，云南旅游業績增長主要受益于控股子公司云南世博興云房地產有限公司收入增長所致，其中鳴鳳鄰里項目三季度開盤銷售，去年旅游地產業務收入4.26億元，同比增長248.45%。

　　以旅游業相關為主業，園林園藝板塊營收占云南旅游營收的第一位。2017年，園林園藝板塊占云南旅游營收比重達39.03%，2016年這一數值為53.82%。云南旅游園林園藝板塊業務持續下滑，期內營收為6.31億元，同比減少19.43%；毛利率為21.64%，毛利率同比減少1.86個百分點。

   　今年一季度業績預告中，云南旅游預計凈利潤為負2071萬至負2100萬元。云南旅游解釋稱，由于公司業務所屬行業的特性原因，預計園林園藝工程業務實現的收入及利潤同比減少等原因所致。

　　4月2日，云南旅游證券事務代表劉偉對《每日經濟新聞》記者表示，針對改善園林園藝板塊，經營和管理層面會加大市場拓展力度，加快項目建設施工。