資料圖：濟州島

　　外媒稱，濟州島純天然的自然環境非常優美，甚至于2011年被評為“世界七大自然景觀”之一。為享受和擁有濟州優美的風光，人才和資本正大量涌入濟州。隨著濟州2006年被指定為特別自治道，2010年實施房地產投資移民制，中國人正在大量涌入濟州。

　　據韓國《中央日報》網站2月23日報道，現在濟州的地價正在持續上漲。2月22日據韓國國土交通部稱，今年整個濟州道的公示地價時隔一年后上漲了19.4%。這比韓國全國平均增長率（4.47%）高四倍以上。

　　報道稱，就各地區來看，濟州市牛島面的地價上升了66.4%。隨著房地產價格日益飛漲，投資也非常活躍，甚至像馬羅島（大約30萬平米）面積大小的土地一夜間就會易主。去年濟州地區每天平均土地交易量為28.36萬平米。

　　此外，人口也正在迅速增加。濟州道人口去年達到64.1355萬人，增加了19805人。與2010年（57.7187萬人）相比，時隔五年增加了11%。這并非因為濟州出生率高，而是因以首爾和首都圈為首的外地人大量流入。此外，像歌手李孝利這樣因歸農和歸村之風在濟州設新家的著名人士的增加也刺激了濟州移居熱潮。

　　但對于這種動向是否能很好地發展濟州的價值則不禁令人懷疑。因為到處都在進行目光短淺的濫開發。例如，在漢拿山半山地帶的西歸浦市南元邑，隨著中國房地產B企業開發正針對中國投資移民和中國游客建設中低價的K山莊，周圍景觀正在遭到破壞。

　　濟州大學觀光開發學系教授宋在祜指出，“要在妥善保存濟州獨有的自然環境的同時，提高開發濟州的檔次，將濟州的價值提升到世界名牌的行列”。這是提議將濟州打造成為魅力城市，以便不僅能吸引中國普通游客，還能吸引位居前1%的富豪。

　　報道稱，但中國位居前1%的富豪并未前往濟州，而是正前往在日本京都以風景秀麗而聞名的嵐山和美國西部的圓石灘（Pebble Beach）。世界級富豪會向天然島嶼投資，或擁有高級住宅、別墅。有觀點指出，現在濟州道也要積極吸引這類富豪。