寶龍擬收購長影海南“環球100”主題公園項目51%股權

11月7日晚間，寶龍地產控股有限公司公布，于當日，上海樽昶與拉薩德匯訂立首次股權轉讓協議。

　　據此，上海樽昶同意收購而拉薩德匯同意出售各目標公司35%的股權及債權，總代價為人民幣10.40億元（相等于約11.96億港元），當中(i)股權代價為人民幣2.78億元（相等于約3.2億港元）；及(ii)債權代價為人民幣7.62億元（相等于約8.75億港元）。

　　于首次收購事項完成后，上海樽昶將持有各目標公司的35%股權，而目標公司將于寶龍地產的綜合財務報表作為該公司的聯營公司入賬。

　　公告還披露，于本公布日期，目標公司主要從事開發海南地塊，海南地塊將主要發展為住宅及商業用途，占地總面積約為92.8萬平方米，估計總建筑面積約為185.5萬平方米。

　　寶龍地產董事會亦宣布，于11月7日，上海樽昶就吉林長春產權交易中心代表長影刊發的招標啟事提交標書。據此，上海樽昶建議收購各目標公司16%的股權及債權。倘投標成功，預期上海樽昶及長影將就第二次收購事項訂立股權轉讓協議。完成第二次收購事項后，上海樽昶于目標公司所持有的股權將由35%增加至51%，而目標公司將于寶龍地產的綜合財務報表繼續作為聯營公司入賬。

　　寶龍地產強調，由于第二次收購事項將經由吉林長春產權交易中心舉辦的投標進行，因此不肯定該集團能否中標。

　　觀點地產新媒體查詢得知，吉林長春產權交易中心接受委托，捆綁轉讓長影福達（海南）房地產開發有限公司等10家公司各16%的股權，轉讓底價12730.48萬元。

　　標的企業股權結構：長影集團有限責任公司分別各占65%股權；拉薩德匯聯拓投資有限公司分別各占35%股權。

　　受讓資格條件包括：1）意向受讓方或關聯企業應是國內房地產100強企業，具有品牌形象好、業內影響力強的企業。

　　2）有在中國境內一線城市自行開發的商住綜合體項目的上市公司。

　　3）意向受讓方須以書面形式承諾成功受讓后標的企業須2016年無息優先分配現金15億元、2017年無息優先分配現金10億元、2018年無息優先分配現金5億元、2019年無息優先分配現金10億元，用于長影海南“環球100”主題公園項目建設。

　　4)本次股權交易為股權資產包整體一次性交易，不接受單項股權資產分拆轉讓方式。

　　資料顯示，長影海南“環球100”項目位于海口市秀英區長流組團，南海大道南側，總投資380億元；項目包括三大影視區、四大基地、名影人工作室、長影電影學院、高端影院等。

　　2013年已投資30億元，一期工程將在2016年國慶節前投入運營。項目建成后，預計年接待游客可達2000萬人次。