評論：生態城的現在與未來

　　生態發展會成為北京這樣一線大城市的發展方向。城市會在從生態的角度規劃一個生態區，并在這些生態城內開發建設生態健康住宅，也就是北京金隅嘉業正在探索的第五代住宅。

　　位于京西的科技人居項目西山甲一號是金隅嘉業正在探索的第五代住宅，西山甲一號不僅是一個集新風除霾、隔音、恒溫恒濕的科技健康住宅，而且又加上項目整體符合長辛店生態城的規劃，也成為一個綠色、生態、節能的住宅項目。

　　更為耀眼的是，西山甲一號處在北京市第一個法定層面確定的長辛店生態城整體規劃范圍內，西山甲一號住宅項目也僅屬于長辛店生態成的一小部分，在西山甲一號土地招標文件已經約定了十大生態規劃指標。

　　比如，長辛店生態城由南到北規劃了微風通廊，這個微風通廊也會穿過西山甲一號的住宅小區，所以項目規劃在30米寬的小區微風通廊里，不許建設一平方米建筑，這是為風預留的通道，這個30米寬的微風通廊，也得以成為西山甲一號小區的綠化主景觀。

　　如許多城市規劃專家所言，未來10年，生態將會成為住宅產品最重要的核心價值，城市會在從生態的角度規劃一個生態區，那么像長辛店生態城這樣在法定層面確定的生態城規劃，又該是怎樣的規劃形態？發展城市生態城又會給城市帶來哪些益處與變化？

　　1、什么是生態城？國際國內的生態城發展現狀如何？未來生態城的發展趨勢如何？

　　1.1什么是生態城？

　　“生態城”是俄羅斯生態學家O.Yanitsky于1987年提出的一種理想城模式。生態城是一個經濟發達、社會繁榮、生態保護三者保持高度和諧，技術與自然達到充分融合，城鄉環境清潔、優美、舒適，從而能最大限度地發揮人的創造力與生產力，并有利于提高城市文明程度的穩定、協調、有利于持續發展的人工復合系統。生態城是人類發展到一定階段的產物，是現代文明與人類理性及道德在發達城市中的體現。

　　1.2國際國內的生態城發展現狀如何？

　　中國生態城發展現狀；

　　2007年以前規模和數量均不大，2007年以后開始加速；

　　2009-2011年高速增加，呈高峰發展態勢；

　　大多集中分布在國家級經濟區、新區和沿海經濟較為發達地區；

　　集中分布在：珠三角、長三角、華中地區、成渝地區、京津冀、東北平原；

　　2、長辛店生態城在北京市的規劃定位是怎樣的？在北京又承擔怎樣的城市功能？

　　長辛店生態城是貫徹落實國家與北京市生態城市發展戰略的示范項目，探索了由政府控制引導與市場作用相結合的、可操作管理的生態規劃建設模式。該項目結合城市控規編制與建設管理要求，為生態城市制度化建設與管理開創了途徑。豐臺長辛店生態城作為在國內起步較早、實施有一定規模的綠色生態城區，近些年來通過摸索實踐，逐漸自成一套綠色生態城區規劃、建設、管理的方式，對全國低碳生態城市規劃實施管理制度也有一定的示范和借鑒意義。

　　2.1長辛店生態城在北京市的規劃定位是怎樣的？

　　2013年，北京制定并實施了《北京市發展綠色建筑推動生態城市建設實施方案》，明確了綠色建筑、綠色生態示范區、綠色居住區、綠色生態村鎮、綠色基礎設施和綠色化改造“六個綠色”的工作重點，并提出了在全國四個“率先”的目標：新建項目執行綠色建筑標準、居住建筑節能75%、將綠色生態指標納入土地招拍掛、要求編制和實施綠色生態規劃。

　　長辛店生態城作為功能區之一，被納入北京市“第一批綠色生態示范區目錄”。為了起到示范作用，北京市規劃委員會從環境、資源、社會、經濟四個維度制定六大技術策略，提出16項可度量的可持續發展指標，使長辛店生態城的建設成為全國首次將生態指標納入法定規劃的城市規劃。

　　2.2在北京又承擔怎樣的城市功能？

　　生態城要求生產、生活、娛樂、購物功能混合在一起，減少交通出行，提高運行效率。應結合規劃，選擇特色的產業支撐體系，大力發展低碳產業，使生態城真正建成低碳綠色之城，創新宜居之城。

　　長辛店生態城作為北京市生態低碳城市和綠色建筑實施的典范，又向住建部申報了國家級綠色生態城區，將對推動中國低碳生態城市規劃研究、標準制定與實施管理制度創新有重要的示范帶動作用。