生態(tài)發(fā)展會成為北京這樣一線大城市的發(fā)展方向。城市會在從生態(tài)的角度規(guī)劃一個生態(tài)區(qū)，并在這些生態(tài)城內(nèi)開發(fā)建設(shè)生態(tài)健康住宅，也就是北京金隅嘉業(yè)正在探索的第五代住宅。

　　位于京西的科技人居項目西山甲一號是金隅嘉業(yè)正在探索的第五代住宅，西山甲一號不僅是一個集新風(fēng)除霾、隔音、恒溫恒濕的科技健康住宅，而且又加上項目整體符合長辛店生態(tài)城的規(guī)劃，也成為一個綠色、生態(tài)、節(jié)能的住宅項目。

　　更為耀眼的是，西山甲一號處在北京市第一個法定層面確定的長辛店生態(tài)城整體規(guī)劃范圍內(nèi)，西山甲一號住宅項目也僅屬于長辛店生態(tài)成的一小部分，在西山甲一號土地招標(biāo)文件已經(jīng)約定了十大生態(tài)規(guī)劃指標(biāo)。

　　比如，長辛店生態(tài)城由南到北規(guī)劃了微風(fēng)通廊，這個微風(fēng)通廊也會穿過西山甲一號的住宅小區(qū)，所以項目規(guī)劃在30米寬的小區(qū)微風(fēng)通廊里，不許建設(shè)一平方米建筑，這是為風(fēng)預(yù)留的通道，這個30米寬的微風(fēng)通廊，也得以成為西山甲一號小區(qū)的綠化主景觀。

　　如許多城市規(guī)劃專家所言，未來10年，生態(tài)將會成為住宅產(chǎn)品最重要的核心價值，城市會在從生態(tài)的角度規(guī)劃一個生態(tài)區(qū)，那么像長辛店生態(tài)城這樣在法定層面確定的生態(tài)城規(guī)劃，又該是怎樣的規(guī)劃形態(tài)？發(fā)展城市生態(tài)城又會給城市帶來哪些益處與變化？

　　1、什么是生態(tài)城？國際國內(nèi)的生態(tài)城發(fā)展現(xiàn)狀如何？未來生態(tài)城的發(fā)展趨勢如何？

　　1.1什么是生態(tài)城？

　　“生態(tài)城”是俄羅斯生態(tài)學(xué)家O.Yanitsky于1987年提出的一種理想城模式。生態(tài)城是一個經(jīng)濟發(fā)達(dá)、社會繁榮、生態(tài)保護(hù)三者保持高度和諧，技術(shù)與自然達(dá)到充分融合，城鄉(xiāng)環(huán)境清潔、優(yōu)美、舒適，從而能最大限度地發(fā)揮人的創(chuàng)造力與生產(chǎn)力，并有利于提高城市文明程度的穩(wěn)定、協(xié)調(diào)、有利于持續(xù)發(fā)展的人工復(fù)合系統(tǒng)。生態(tài)城是人類發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，是現(xiàn)代文明與人類理性及道德在發(fā)達(dá)城市中的體現(xiàn)。

　　1.2國際國內(nèi)的生態(tài)城發(fā)展現(xiàn)狀如何？

　　中國生態(tài)城發(fā)展現(xiàn)狀；

　　2007年以前規(guī)模和數(shù)量均不大，2007年以后開始加速；

　　2009-2011年高速增加，呈高峰發(fā)展態(tài)勢；

　　大多集中分布在國家級經(jīng)濟區(qū)、新區(qū)和沿海經(jīng)濟較為發(fā)達(dá)地區(qū)；

　　集中分布在：珠三角、長三角、華中地區(qū)、成渝地區(qū)、京津冀、東北平原；

　　2、長辛店生態(tài)城在北京市的規(guī)劃定位是怎樣的？在北京又承擔(dān)怎樣的城市功能？

　　長辛店生態(tài)城是貫徹落實國家與北京市生態(tài)城市發(fā)展戰(zhàn)略的示范項目，探索了由政府控制引導(dǎo)與市場作用相結(jié)合的、可操作管理的生態(tài)規(guī)劃建設(shè)模式。該項目結(jié)合城市控規(guī)編制與建設(shè)管理要求，為生態(tài)城市制度化建設(shè)與管理開創(chuàng)了途徑。豐臺長辛店生態(tài)城作為在國內(nèi)起步較早、實施有一定規(guī)模的綠色生態(tài)城區(qū)，近些年來通過摸索實踐，逐漸自成一套綠色生態(tài)城區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、管理的方式，對全國低碳生態(tài)城市規(guī)劃實施管理制度也有一定的示范和借鑒意義。

　　2.1長辛店生態(tài)城在北京市的規(guī)劃定位是怎樣的？

　　2013年，北京制定并實施了《北京市發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設(shè)實施方案》，明確了綠色建筑、綠色生態(tài)示范區(qū)、綠色居住區(qū)、綠色生態(tài)村鎮(zhèn)、綠色基礎(chǔ)設(shè)施和綠色化改造“六個綠色”的工作重點，并提出了在全國四個“率先”的目標(biāo)：新建項目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、居住建筑節(jié)能75%、將綠色生態(tài)指標(biāo)納入土地招拍掛、要求編制和實施綠色生態(tài)規(guī)劃。

　　長辛店生態(tài)城作為功能區(qū)之一，被納入北京市“第一批綠色生態(tài)示范區(qū)目錄”。為了起到示范作用，北京市規(guī)劃委員會從環(huán)境、資源、社會、經(jīng)濟四個維度制定六大技術(shù)策略，提出16項可度量的可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)，使長辛店生態(tài)城的建設(shè)成為全國首次將生態(tài)指標(biāo)納入法定規(guī)劃的城市規(guī)劃。

　　2.2在北京又承擔(dān)怎樣的城市功能？

　　生態(tài)城要求生產(chǎn)、生活、娛樂、購物功能混合在一起，減少交通出行，提高運行效率。應(yīng)結(jié)合規(guī)劃，選擇特色的產(chǎn)業(yè)支撐體系，大力發(fā)展低碳產(chǎn)業(yè)，使生態(tài)城真正建成低碳綠色之城，創(chuàng)新宜居之城。

　　長辛店生態(tài)城作為北京市生態(tài)低碳城市和綠色建筑實施的典范，又向住建部申報了國家級綠色生態(tài)城區(qū)，將對推動中國低碳生態(tài)城市規(guī)劃研究、標(biāo)準(zhǔn)制定與實施管理制度創(chuàng)新有重要的示范帶動作用。