來自于江蘇省住建廳的一組官方數(shù)字——目前,江蘇綠色建筑數(shù)量約占全國總量的1/4,位居全國之首。
這個“第一”,江蘇拿的當(dāng)之無愧,既率先實施,又明確目標(biāo),南京、無錫、常州、蘇州、鹽城等一批典范城市公布的各項數(shù)字皆振奮人心、令人滿懷信心。
然而,綠色建筑真的“綠色”嗎?新華房產(chǎn)記者近日走訪調(diào)查后發(fā)現(xiàn),目前,江蘇省內(nèi)是按照今年1月1日起實施的《江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》對建筑進行綠色體系評價的。
不過,設(shè)計歸設(shè)計,方案能批、圖紙能過、標(biāo)志能發(fā),但時效期只有一年,即便建成后,獲得了綠色建筑運行評價認(rèn)可,也只能管三年。
三年后,開發(fā)商還愿意花精力、財力去達到綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)嗎?三年后,曾經(jīng)的綠色建筑還綠色嗎?
“建筑要綠色”
不是句空話確是個難題
南京建鄴區(qū)應(yīng)天大街901號,坐落著一個并不高大、但著實特別的建筑,其頂層呈拱形,被4把巨大的“傘”狀結(jié)構(gòu)蓋頂籠罩,這里是江蘇省綠色建筑與生態(tài)智慧城區(qū)展示中心。
江蘇省綠色建筑與生態(tài)智慧城區(qū)展示中心
在約6000平方米的展廳內(nèi),陳列了近幾年來,中國綠色建筑領(lǐng)域研發(fā)的技術(shù)、材料、理念成果,而這個建筑本身就是按照國家綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,其中采用了包括可循環(huán)利用的組合式鋼結(jié)構(gòu)體系、地送風(fēng)新風(fēng)系統(tǒng)等十余項綠色建筑技術(shù),所有的建造材料均可以循環(huán)再利用。
“這可以算是一個示范標(biāo)桿,也表明了江蘇推進綠色建筑的決心。”江蘇省綠色建筑工程技術(shù)研究中心項目服務(wù)部部長張怡告訴記者。
既然決心在,“變綠”工作自然有條不紊的推進。官方數(shù)據(jù)顯示,2014年,江蘇在全國率先開展了綠色建筑立法、發(fā)布實施綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)后,節(jié)能建筑和綠色建筑規(guī)模分別達到12.6億平方米及6056萬平方米,綠色建筑數(shù)量約占全國總量的1/4,位居全國之首。
以鹽城為例,2014年,該市全年獲得綠色建筑設(shè)計標(biāo)識項目30個,綠色建筑面積236.2萬平方米。同年出臺的《鹽城市人民政府關(guān)于加快推進綠色建筑發(fā)展的實施意見》,明確提出到2015年,全市新增綠色建筑面積超過1000萬平方米,綠色建筑標(biāo)識項目超過100項,全市綠色建筑占新建建筑的建筑面積比例超過50%。
蘇南城市常州,在2014-2017年間,計劃實施完成既有建筑節(jié)能改造面積68萬平方米,實現(xiàn)節(jié)能6000噸標(biāo)準(zhǔn)煤。此外,南京、無錫、蘇州等地也都在按照今年1月1日起實施的《江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》對建筑進行綠色體系評價。
據(jù)了解,南京從2015年開始,綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識一星級覆蓋率將達到100%,部分區(qū)域已在土地出讓公告中就已經(jīng)載明相關(guān)的綠色建筑達標(biāo)規(guī)定。
短短的幾年時間,綠色建筑遍地開花,政府制定條例、鼓勵措施,公共建筑立即響應(yīng)、帶頭執(zhí)行,開發(fā)企業(yè)喊出口號,甚至將“綠色”作為其營銷宣傳的標(biāo)簽。
然而,在張怡看來,“建筑要綠色”,綠色建筑要普及、要長效,還是個要繼續(xù)探討的難題,其難度并非體現(xiàn)于設(shè)計階段,而是建筑建成后的營運、管養(yǎng)。
據(jù)介紹,目前綠色建筑的評價標(biāo)識體系分為兩類,其一為綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識,“現(xiàn)在大多數(shù)被認(rèn)定為綠色建筑的都是擁有了這個標(biāo)識。”張怡指出,“這一標(biāo)識通常是在建筑設(shè)計規(guī)劃階段就可以認(rèn)定的,通過對設(shè)計方案、圖紙的審定,與江蘇制定的標(biāo)準(zhǔn)進行比對即可。”
第二類則是綠色建筑運行評價標(biāo)識,“這類標(biāo)識需要在建筑使用一段時間后,對其運營的狀況、節(jié)能的情況進行評估,符合標(biāo)準(zhǔn)的才能認(rèn)定為綠色建筑。”
張怡補充道,綠色建筑設(shè)計符合標(biāo)準(zhǔn),并不意味著在使用過程中就一直“綠色”,這需要在使用過程中進行持續(xù)的管養(yǎng),“我們注意到,由于一個建筑在建成后往往會被分割銷售,使用人不同,對建筑本身的損害也不一樣,而公用建筑、住宅樓、商業(yè)樓各自使用情況也各有差異,無法用‘一把尺子’來衡量。”