南京立體綠化項目可獲扶持資金

　　高樓林立的城市里，站在高層放眼望去，除了大路兩側的綠化和街角的小花園，便只剩下屋頂，這樣的景象或將在不久改變。近日我市第一個立體綠化概念的樓盤亮相，而正在征求意見的省綠色建筑設計標準也提出，在計算小區(qū)綠化率時將涵蓋“各類綠地”，這使得開發(fā)商有更高的積極性建設立體綠化。

　　近日，火車南京南站附近一個新的樓盤正展開開盤前的密集宣傳，其中一大賣點就是“垂直生態(tài)”：在不同的樓層設置大型露臺，露臺上都將種上不同種類的花草樹木，形成空中花園。從效果圖上看，整棟樓顯得現(xiàn)代而富有生機。

　　這是我市第一個明確啟用立體綠化概念的樓盤，銷售人員介紹，這是他們的一大賣點，他們在全國多個城市都有樓盤，但用到垂直生態(tài)概念的還是第一個，隨著消費者對環(huán)境質量關注度的提高，這樣的概念會很有吸引力，其立體綠化的維護費用則通過增加物業(yè)管理費來實現(xiàn)。

　　據了解，我市所有建筑的屋頂面積大約有6000萬平方米，其中只有約5%在屋頂上有綠化，現(xiàn)有的少量立體綠化都是在建筑完成后“加裝”的，此前并沒有開發(fā)商將立體綠化當作“原裝”設計。

　　立體綠化雖然社會效益高，但不少開發(fā)商也擔心，花大成本建設立體綠化，卻并不能因此而提高樓盤售價，所以建設的積極性并不高。

　　為了提高開發(fā)商的積極性，我市已先行一步，在前不久出臺的立體綠化扶持資金的管理辦法中提出，達到一定面積的立體綠化建設項目可獲10%左右的扶持資金。

　　除了資金扶持，新建筑立體綠化的推廣還需要更多政策上的引導。

　　記者了解到，成都早些年就強制推廣立體綠化，且立體綠化面積可作為占地面積來增加小區(qū)的容積率，這一政策大大激發(fā)了開發(fā)商的積極性。目前在成都，進行立體綠化的住宅達到70%。

　　我省住建部門新制定的《江蘇省綠色建筑設計標準》正在征求意見，其中提出，新建小區(qū)的綠地率要達到30%，這些綠地包括各種綠地類型，業(yè)界表示，這樣的設計標準出臺后將會極大提升開發(fā)商建設立體綠化的積極性，因為屋頂綠化、垂直綠化也可以折算成綠地了。

　　此外，我省已經著手在蘇南試點綠色建筑示范區(qū)，園區(qū)內所有建筑在規(guī)劃之初就必須配套一定面積的立體綠化，據了解，這一試點有望在全省推廣。