無特殊要求建筑不大面積用玻璃幕墻

　　通體以玻璃幕墻覆蓋的寫字樓、酒店……這種時下流行的建筑方式在四川被“叫停”。省住建廳近日印發(fā)《關(guān)于進一步加強建筑設(shè)計管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），明確提出沒有特殊使用要求的建筑工程，原則上不得采用大面積玻璃幕墻。

　　省住建廳相關(guān)負責人介紹，“特殊使用要求”指機場、劇院等公共建筑，寫字樓、酒店不在此范圍；《通知》并非禁止使用玻璃幕墻，而是禁止大面積使用玻璃幕墻。“大面積”該如何界定？該負責人表示，目前暫無統(tǒng)一的量化標準，將在執(zhí)行中根據(jù)具體情況確定。

　　為何要嚴控玻璃幕墻使用？省住建廳相關(guān)負責人表示，大面積使用玻璃幕墻易造成城市千樓一面，同時不利于節(jié)能環(huán)保，存在安全隱患等。

　　省勘察設(shè)計審查中心相關(guān)負責人表示，去年住建部等部門出臺相關(guān)通知，要求新建住宅、醫(yī)院門診急診樓和病房樓等7類建筑不得在二層及以上采用玻璃幕墻；人員密集的商業(yè)中心等場所嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。省住建廳相關(guān)負責人表示，《通知》是結(jié)合四川情況對該要求的進一步深化。各級規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門將通過建筑方案審查、施工圖審查等手段，確保相關(guān)要求落實到位。

　　已建成玻璃幕墻的安全問題如何解決？專家建議——

　　“老年”玻璃幕墻應(yīng)進行強制體檢

　　安全問題，是我省叫停建筑工程大面積采用玻璃幕墻的重要原因。但對已建好的玻璃幕墻，該怎么辦？

　　王錦泰（化名）就面對這樣的問題。作為成都市八寶街一棟高層建筑物管方負責人，近年間她已先后發(fā)現(xiàn)有5層樓的玻璃幕墻出現(xiàn)裂縫。8月8日，記者在該樓21層看到，裂縫有拇指寬，約0.5米長。現(xiàn)已用膠黏住。“物管只能看到窗戶附近和底層幕墻的情況，其他地方有沒有裂縫甚至掉落就不知道了。”

　　這并非個案。公開報道顯示，包括四川在內(nèi)的國內(nèi)各省均出現(xiàn)過因幕墻玻璃脫落造成的損物、傷人事件。我省建筑施工圖審查機構(gòu)之一、成都廣益技術(shù)咨詢有限公司幕墻領(lǐng)域負責人吳智勇估計，四川使用中的玻璃幕墻超過1000萬平方米，“潛在隱患當然不會少。”

　　玻璃幕墻為何會掉落？根據(jù)我國相關(guān)技術(shù)規(guī)范，玻璃幕墻設(shè)計使用年限為25年。“到了年限，幕墻本身和連接件就可能老化，導(dǎo)致漏風、漏雨甚至脫落。”

　　如何避免掉落？住建部《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》早已有答案：幕墻工程竣工驗收一年后，應(yīng)對幕墻工程進行一次全面檢查；此后每5年應(yīng)檢查一次。住建部《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》更明確，玻璃幕墻安全維護實行業(yè)主負責制。“除質(zhì)量缺陷外，驗收交付后的玻璃幕墻掉落導(dǎo)致人員傷亡，業(yè)主要承擔賠償。”四川君合律師事務(wù)所律師馬屈表示。

　　但規(guī)定未被嚴格執(zhí)行。王錦泰坦言，因檢測費用逾1萬元，更換到期幕墻需要200萬元，他們管理的建筑中的玻璃幕墻就從未檢測過，“業(yè)主中基本沒有愿意支付的。”

　　省建筑科學(xué)研究院負責玻璃幕墻檢測的范偉也表示，一年委托檢測僅約10單，多數(shù)來自國企和政府部門等。

　　為解決問題，成都進行了嘗試。該市相關(guān)部門在汛期到來前后，會發(fā)放通知督促相關(guān)業(yè)主加強檢查并組織安全排查；要求人員密集的商業(yè)中心等，在玻璃幕墻下方周邊區(qū)域合理設(shè)置綠化帶等區(qū)域隔離人群，或采用挑檐、防沖擊雨篷等防護設(shè)施。從長遠看，省金屬結(jié)構(gòu)行業(yè)協(xié)會專家組組長孫巖認為相關(guān)部門應(yīng)出臺政策，要求對到期或即將到期玻璃幕墻進行強制檢測，“就像對到年限汽車進行強制年檢一樣。”