棕櫚園林轉(zhuǎn)型進(jìn)入深水區(qū)

10月29日消息：10月28日晚，棕櫚園林發(fā)布三季報。公司第三季度營收和盈利加速下滑。其中，三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.8億元，同比下降20.7%；實(shí)現(xiàn)凈利潤-8998.5萬元，同比下滑206.03%。全年業(yè)績預(yù)計下降70%至100%。同時，公司發(fā)布了更換董事會秘書和公司組織架構(gòu)調(diào)整的議案。

棕櫚園林副董事長林彥對中國證券報記者表示，“業(yè)績下滑受內(nèi)外部環(huán)境的影響，項(xiàng)目毛利率下滑，而PPP項(xiàng)目及生態(tài)城鎮(zhèn)項(xiàng)目正在推進(jìn)及逐步落地階段，收入尚未顯現(xiàn)。去年公司做到行業(yè)規(guī)模第一，但毛利率呈下行趨勢，今年在管控模式上進(jìn)行調(diào)整，目的是提升盈利能力。”

規(guī)模瓶頸倒逼體制改革

2014年公司對管理層架構(gòu)進(jìn)行了換血式調(diào)整。“原有的創(chuàng)始人管理團(tuán)隊(duì)退居二線，主抓公司發(fā)展戰(zhàn)略，內(nèi)部新晉的職業(yè)經(jīng)理人開始掌管公司的具體運(yùn)作。”林彥解釋。

今年此次組織架構(gòu)調(diào)整則是對公司內(nèi)部運(yùn)作的革新。公告顯示，公司將設(shè)立6大戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元，8大職能部門。6大戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元分別是工程、市政、苗木、設(shè)計、投資事業(yè)部以及生態(tài)城鎮(zhèn)研究院，通過“目標(biāo)-計劃-監(jiān)控-考核-激勵”形成閉環(huán)式管理，實(shí)現(xiàn)利潤最大化。

林彥表示，在確保傳統(tǒng)優(yōu)勢業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長的同時，通過改革可以提升毛利率，增厚公司利潤；在生態(tài)城鎮(zhèn)戰(zhàn)略業(yè)務(wù)層面，以PPP為抓手，依托“3+1”核心能力，開拓增量業(yè)務(wù)，反哺傳統(tǒng)業(yè)務(wù)；此外，在現(xiàn)有平臺下展開戰(zhàn)略孵化業(yè)務(wù)，會對企業(yè)長期發(fā)展產(chǎn)生積極影響。

對于董事會秘書的此次調(diào)整，林彥解釋，原董秘李孟堯因?yàn)閭€人身體原因，辭去董秘職務(wù)，但繼續(xù)擔(dān)任公司董事。新任董秘馮玉蘭作為主要負(fù)責(zé)人參與了公司IPO、定增、公司債等重大事項(xiàng)，對公司的業(yè)務(wù)和日常經(jīng)營非常了解，是當(dāng)下董秘職位最合適的人選。

“主營業(yè)務(wù)未發(fā)生重大變化，而管理團(tuán)隊(duì)整體換血的情況在上市公司并不多見，這從側(cè)面體現(xiàn)出公司改革和轉(zhuǎn)型的決心。”廣州一位私募人士認(rèn)為。

戰(zhàn)略業(yè)務(wù)有望逐步落地

2015年上半年，園林行業(yè)整體盈利均呈下滑趨勢，業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級成為園林企業(yè)的必由之路。

早在2013年，棕櫚園林開始謀劃向生態(tài)城鎮(zhèn)綜合服務(wù)商的升級轉(zhuǎn)型，公司圍繞該轉(zhuǎn)型方向，持續(xù)打造規(guī)劃設(shè)計能力、環(huán)境治理能力、智慧城鎮(zhèn)能力和互聯(lián)網(wǎng)及物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)用能力，參與投資建設(shè)了“時光貴州”、“長沙潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)”等示范生態(tài)城鎮(zhèn)項(xiàng)目，奠定了行業(yè)的領(lǐng)先地位。

“生態(tài)城鎮(zhèn)運(yùn)營是一個集土地開發(fā)、環(huán)境整治、人文規(guī)劃和建設(shè)于一體的創(chuàng)新性運(yùn)營模式，項(xiàng)目的運(yùn)作周期較長，盈利模式和手段也將隨著運(yùn)營的落地不斷豐富。今年國慶，潯龍河項(xiàng)目部分開園運(yùn)營，錄得10.7萬人的客流，總銷售額達(dá)100萬元以上。”林彥表示。

同時，PPP模式日漸成熟，市政園林業(yè)務(wù)有望得到改善。2015年，公司相繼與河南漯河、河北保定、湖南吉首、四川江油市簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，總金額達(dá)到100億元，部分有望在明年開始貢獻(xiàn)營收。

值得一提的是，根據(jù)公司的架構(gòu)調(diào)整，投資事業(yè)部成為了公司的一個戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元，收購兼并將持續(xù)推進(jìn)。公司目前正在著手收購全球頂級景觀設(shè)計公司貝爾高林控50%股權(quán)（完成后將實(shí)現(xiàn)控股），為生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)提供重要支持；收購了苗易網(wǎng)100%股權(quán)，打造苗木O2O平臺。此外，公司正在籌劃發(fā)行股份購買資產(chǎn)。

中金公司分析報告認(rèn)為，公司正處在傳統(tǒng)園林業(yè)務(wù)下滑、而生態(tài)城鎮(zhèn)及PPP等新業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)尚不明顯的業(yè)績低谷，未來需重點(diǎn)關(guān)注公司生態(tài)城鎮(zhèn)、環(huán)保、PPP等領(lǐng)域項(xiàng)目落地帶來的業(yè)績拐點(diǎn)。