棕櫚園林：生態城鎮模式日趨成熟 PPP將加速模式復制

4月22日消息：公司生態城鎮是貫穿生態城鎮發展始終的復合型產業模式。它以生態城鎮平臺為依托,積極發展文化旅游、親子教育、體育娛樂等大消費領域新興產業,從而提升整個項目的內容深度和吸引力。在保護原始生態資源與文化的基礎之上,融和前沿的生態規劃與可持續發展理念,打造一個田園綜合體。

公司將全面搭建和完善生態城鎮建設、運營與內容三駕馬車驅動模式:一是生態城鎮建設,以PPP/EPC政策為契機,大力開拓PPP/EPC業務,對內深化改革,對外戰略合作或并購,與貝爾高林、中城智慧等共同強化與夯實棕櫚“3+1”技術體系,為生態城鎮業務落地搭建系統技術集成平臺;二是運營,以現有日漸成熟的生態城鎮運營模式為基礎,大力推進市場化的生態城鎮運營管理業務;三是內容,結合互聯網、O2O、VR等新技術,加快以生態城鎮為核心的孵化業務培育,不斷豐富生態城鎮的內容。

潯龍河、時光貴州、云漫湖三個生態城鎮各有特色,潯龍河自成一個生態圈,居住、休閑、娛樂、購物等一應俱全,是“村中有城、城中有村”這句話最好的體現;時光貴州是一種“老街”模式,海派建筑群+吃住玩樂,是休閑放松好去處;云漫湖地處高峰山風景區,環境優美,配合瑞士風情打造以田園休閑、家庭教育、生態度假、生態商務、國際居住等為主要功能的國際休閑旅游度假區和海綿城市建設樣板區。

公司生態城鎮模式成熟,可復制性強,推動業務結構從B2B向B2C轉變。

在選址方面,一般選在距離市區以及機場、火車站30-60分鐘車程的范圍內,距離周邊城市均在1-2小時內車程,交通方便,人流量大;在建設方面,運用PPP模式,小資金撬動大項目;在運營方面,將生態城鎮分成不同板塊,根據項目特色,與專業機構合作開發運營;在內容方面,童勛營、親子游、引入院校、結合VR等一系列文教體娛產業陸續注入生態城鎮,其中VR率先落地,未來有望快速將VR與生態城鎮結合產生協同效應。

PPP模式將加速生態城鎮復制,公司已累計簽訂超170億的PPP框架協議及訂單,集中于生態城鎮的建設。潯龍河、時光貴州及云漫湖等項目的成功開發運營,將為其他項目提供成熟的經驗和良好的借鑒意義,它們的成功模式將在多地得到復制,為公司未來發展提供助力,維持“強烈推薦-A”評級。

風險提示:地產回暖不及預期;生態城鎮推廣不及預期;回款風險。