深圳發(fā)布城市更新“十三五”規(guī)劃

　　11月21日，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布《深圳市城市更新“十三五”規(guī)劃》，在規(guī)劃期內(nèi)，深圳爭取完成各類更新用地規(guī)模30平方公里。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)網(wǎng)報道，其中，拆除重建類更新用地供應(yīng)規(guī)模為12.5平方公里，非拆除重建類(綜合整治、功能改變等)更新規(guī)模為17.5平方公里。

　　《規(guī)劃》計劃在期內(nèi)完成城市更新固定資產(chǎn)投資約3500億元(含拆除重建、綜合整治與功能改變等各類城市更新)。

　　同時，深圳提倡有機更新，規(guī)劃期內(nèi)力爭完成100個舊工業(yè)區(qū)復(fù)合式更新（指以綜合整治為主，融合功能改變、加建擴建、局部拆建等方式的城市更新，下同），為產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展和創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展騰挪空間，帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級；穩(wěn)步推進城中村和舊城區(qū)綜合整治，規(guī)劃期內(nèi)力爭完成100個城中村或舊住宅區(qū)、舊商業(yè)區(qū)綜合整治項目。

　　《規(guī)劃》指出，要通過城市更新持續(xù)穩(wěn)定提供人才住房和保障性住房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，規(guī)劃期內(nèi)力爭通過更新配建人才住房和保障性住房約650萬平方米，配建創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房總規(guī)模約100萬平方米，并力爭通過城市更新實現(xiàn)違法建筑存量減少1000-1200萬平方米。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，在十三五期間，深圳的重點區(qū)域更新包括中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)蛇口片區(qū)、福田保稅區(qū)、筍崗-清水河片區(qū)、高新北片區(qū)、大空港新城、寶安中心區(qū)、坂雪崗科技城、北站商務(wù)中心區(qū)、坪山中心區(qū)、光明鳳凰城、龍崗中心區(qū)等。

　　更新統(tǒng)籌片區(qū)包括車公廟、梅林-彩田片區(qū)、蛇口、西麗中心、小梅沙、鹽田河臨港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶、鐵仔山-碧海片區(qū)、阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城、光明中心、坪山中心、北站周邊片區(qū)、葵涌中心等。